开云体育(中国)官方网站减按1.5%的税率征收契税-开云kaiyun下载官网手机版(官方)最新下载IOS/安卓版/手机版APP

记者从深圳市住房和诞生局了解到，11月19日开云体育(中国)官方网站，深圳市住房和诞生局、深圳市财政局、国度税务总局深圳市税务局等三部门连合印发《对于取消庸俗住房要领关联事项的告知》（以下简称《告知》），明确自2024年12月1日起取消庸俗住房和非庸俗住房要领，并对谈判纳税问题给予明确。

《告知》明确，对个东谈主销售住房波及的升值税、个东谈主购买住房波及的契税，按照《对于促进房地产阛阓安靖健康发展关联税收战术的公告》（财政部 税务总局 住房和城乡诞生部公告2024年第16号）关联司法抓行。

《告知》还明确，对个东谈主转让住房未提供齐全、准确的房屋原值阐发，不可正确运筹帷幄房屋原值和应纳税额的，根据司法实行个东谈主所得税审定纳税，以转让收入的1%审定应纳个东谈主所得税额。按照上述司法，深圳取消了个东谈主转让非庸俗住房以转让收入的1.5%审定应纳个东谈主所得税额的司法。其他个东谈主所得税方面的战术未作调度。

根据《对于促进房地产阛阓安靖健康发展关联税收战术的公告》司法，在个东谈主出售住房升值税方面，深圳市取消庸俗住房和非庸俗住房要领后，个东谈主将购买2年以上（含2年）的住房对外售售的，免征升值税。

在个东谈主购买住宅券税方面，深圳市适用与天下搭伙的个东谈主购宅券税优惠战术。对个东谈主购买家庭独一住房（家庭成员范围包括购房主谈主、夫妻以及未成年子女，下同），面积为140泛泛米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140泛泛米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个东谈主购买家庭第二套住房，面积为140泛泛米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140泛泛米以上的，减按2%的税率征收契税。

新闻趋奉

18日，北京、上海两地发布楼市新政，将取消庸俗住房和非庸俗住房要领，自2024年12月1日起推论。（新闻趋奉：夜艰深磅！北京楼市大音讯→ 楼市重磅音讯！这个一线城市，官宣了！） 普宅和非普宅要领如何区别？

什么是普宅与非普宅？

现时，各地对于区分庸俗住宅与非庸俗住宅的要领并伪善足一致，大多是根据住宅小区的建筑容积率、单套建筑面积、本体成交价钱等条目进行区别。一般来说：

容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140泛泛米（含140泛泛米）以下的，是庸俗住宅。

非庸俗住宅一般具有更高的诞生要领、更大的面积、更豪华的装修，具备居住、交易等不同的用途，比如别墅、高端公寓、花坛洋房等，面积大批齐是在140泛泛米以上。

由于有了庸俗住宅与非庸俗住宅的区分，是以以往购房者在购房时，会在地盘升值税、契税、贷款利率等方面存在各异。

在二手房来回中，庸俗住房认定要领与税收优惠挂钩，其中最主要的即是升值税。按现行战术，个东谈主出售2年以上的庸俗住房，免征升值税；个东谈主出售2年以上的非庸俗住宅，仍需征收差额升值税，税率为5%。有内行就暗示，北京现在仍有约30%的住宅被认定为非庸俗住房。

监制：柯成韵

记者：刘小寒

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