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北京土拍新总价记载又来了！

11月29日，据北京市霸术和当然资源委员会音书，备受注目的向阳区“酒仙桥+小红门+十八里店”组合地块完成出让，中海企业发展集团有限公司以153.32亿元摘得，冲突了北京单笔地皮出让金记载，加冕“总价地王”，最高销售指引价12.5万元/平素米。

证据出让文献，该组合地块中，1019-0014地块位于向阳区酒仙桥街谈，XHM-10、12地块位于小红门乡、1303-692等地块位于十八里店乡，肇端价高达153亿元，地皮合理上限价钱175.95亿元。

该组地块总面积约14.7万平素米，霸术建筑面积39.4万平素米，触及3幅宅地、2幅贸易，并幼儿园、养老方式以及街坊路段等多少公建，需与神情同期建成并保证对外绽开。

值得珍视的是，证据出让文献，该神情居住用途全部缔造商品住房，不再配建保险性住房。

据悉，为了粗略班师出让，地块的控高、建筑边界等办法还进行了优化修改。举例，将酒仙桥、十八里店地块建筑高度局部晋升至80米；裁减十八里店向阳港地块配建边界，由原需配建“4500平素米机构养老方式、1500平素米社区居家养老方式”息争为“不少于1000平素米社区居家养老方式”；允许L01、L02地块B4概述性商服用地合座转让等。

对此，中指征询院地皮商场征询隆重东谈观念凯向《逐日经济新闻》记者指出，彼时向阳区初度尝试以组团体式供地时，商场不雅望和质疑声息不停。如今北京宸园首期开盘即售罄的收成是这些质疑声最佳的拒抗，也论证了组团供地在现时商场行情下的可行性和可靠性，以致不错猜念念，将来一段时辰，向阳土拍皆可能是“酒仙桥+X”的组合。

“这些调规皆对中海愈加友好，保证其利润空间前提下，松开贸易运营压力，匡助资金快速回笼，同期建筑高度加多容积率就会裁减，也能给购房者提供带来愈加雀跃的居住体验。”张凯线路。

张凯分析指出，酒仙桥0014地块有北京宸园珠玉在前，又有调规加合手，再重迭中海的家具力打造，自无谓多说。十八里店向阳港地块与近期受关怀的北京隅·东序也仅总共之隔。十八里店板块连结国贸-双井-大望路的改善置换需求，近地铁17号线十八里店站，换乘约略。板块界面全新，东谈主大附也施工在即，环线+板块+证明+临铁，几大成分重迭对购房主谈主群有较强的眩惑力。相近竞品金隅云筑一期二期三期网签率均已跳动70%，保利朝央和善本年1月开盘推出394套房源现在已网签341套，几个神情网签价钱方面在7.4万~7.7万元/平素米之间，和销售指引价出入不大，充分证实购房者关于该板块的招供。

逐日经济新闻

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